Te koop | Schitterende villa in Goirle

Te koop | Schitterende villa in Goirle

Gezinsvilla

Moderne gezinsvilla aan de Leijzoom in Goirle, gelegen aan het natuurgebied en nabij scholen en centrumvoorzieningen van Goirle. Deze woning is zeer goed onderhouden en bevindt zich op een fantastische locatie, is ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen van ’s-Hertogenbosch (N65/A2), Breda/Tilburg en Eindhoven (A58) in een rustige natuurrijke omgeving.

Deze woning bezit een aantal unieke eigenschappen! Het huis is volledig geautomatiseerd middels Domotica woontechnologie en een getrapte woonindeling. Bij de bouw van de villa is uitsluitend gekozen voor de meest duurzame kwalitatief hoogwaardige materialen. De villa in combinatie met de unieke omgeving biedt zeer veel privacy, ruimte en comfort, met dubbele carport plus twee extra eigen parkeerplaatsen, 4 slaapkamers en 3 badkamers en een sauna. De gezinsvilla is gebouwd onder architectuur van Van den Hout & Kolen architecten.

INDELING

Parterre

Uitnodigende entree naar ruime hal met garderobekasten en moderne vide met veel lichtinval en meterkast. De vloer is betegeld met Jaddish leisteen en voorzien van vloerverwarming. Tevens sluit de centrale entree aan op een tweede (kleinere) iets lager gelegen entree met een ruime toilet en heeft u via een vaste eiken houten trap toegang tot de kelderverdieping. In de kelder vindt u een ruime bergkast, een separate wijnkelder c.q. voorraad- provisieruimte en een fitnessruimte / hobbyruimte.

Via een moderne houten schuifdeur komt u vanuit de kleinere entree in de zeer ruime woonkamer. De woonkamer is lager gelegen en zorgt voor een bijzonder uitzicht op de tuin. Eén deel van de woonkamer is ingedeeld als TV-ruimte met ingebouwde, open boekenkasten. Vanuit dit deel van de woonkamer is de keuken bereikbaar.
Het andere deel van de woonkamer met een prachtige vide voorzien van veel lichtinval en een open haard in een aparte schouw, heeft zicht op de diepe met bomen omzoomde tuin.

Via de schuifpui, voorzien van automatisch te bedienen screens, toegang tot het verdiept terras dat aansluit op het hoger liggend overdekt terras met een Livium Louvredak en buitenhaard.

Vanuit de woonkamer bereikt u middels een doorgang, met aan twee kanten volledig glazen wanden, de ruime studeer- annex kantoorruimte. Deze studeer- annex kantoorruimte is ook bereikbaar via een eigen buitendeur.

Keuken

De keuken is van alle moderne gemakken voorzien en beschikt over ruim voldoende kastruimte, een kookeiland met een betonnen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 2-pitsgasfornuis, een wokbrander en een tepanyaki grillplaat, afzuigkap met afstandsbediening,
combimagnetronoven, stoomoven, inbouwkoffiezetapparaat, drie warmhoudlades, professionele grote oven, extra grote koelkast, een wijnkast, een vriezer en een vaatwasser. Het aanrecht is eveneens voorzien van een betonnen werkblad met een aparte quooker. Een mooie ingebouwde doorkijk gashaard vormt de scheiding tussen de keuken en de eetkamer.

Via de schuifpui in de keuken komt u op het overdekte terras met Livium louvredak dat via het domoticasysteem automatisch te bedienen is.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.Deze is voorzien van twee houten inbouwkasten een aanrecht met betonnen werkblad en spoelbak, twee houten schuifdeuren waarachter de aansluitingen voor de wasmachine- en droger apparatuur zich bevinden.

Master bedroom

Via een grote houten taatsdeur vanuit de eetkamer bereikt u de master bedroom aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer heeft een grote inloopkast en aansluitend een badkamer met combinatiesauna. Via de schuifpui heeft u toegang tot een gedeeltelijke overdekte ‘tuinkamer’, een klein terras, omzoomd met een taxushaag.

De strak vormgegeven badkamer is voorzien van twee wastafels, design hangkast, vrijstaand bad, hangcloset, bidet , inloopdouche met regendouche en verlichting, designradiator en mechanische ventilatie.
Vanuit de badkamer heeft u via een glazen deur toegang tot de combinatie sauna; stoomcabine en infraroodsauna.

Eerste verdieping:

Een zeer ruime eerste verdieping qua ruimte en lichtinval, voorzien van overloop met toegang tot een linnenkamer, drie slaapkamers, een apart toilet, en een tweede badkamer.
Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen (derde) badkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang via een vaste eiken houten trap tot de ruime tweede verdieping met logeerkamer en een aparte technische ruimte annex bergzolder.

Alle slaapkamers zijn voorzien van luxe inbouwkasten. De linnenkamer is voorzien van een op maat gemaakt bergmeubel met lades en een inbouwkast.

 

Tweede verdieping:

Via een vaste eiken houten trap bereikt u de zeer ruime zolderkamer c.q. logeerkamer, voorzien van extra bergkasten, een design wastafel en een Velux dakraam. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de technisch ruimte c.q. bergzolderkamer. In deze ruimte vindt u de klimaatsysteemkast en de Domotica kast.

BUITEN

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra berging. Tevens is hier de tweede klimaatsysteemkast geïnstalleerd en een derde meterkast.

Rondom de woning is een fraai aangelegde, deels boomrijke tuin aanwezig. Aan de voorzijde heeft men ruimte op de oprit voor meerdere auto’s en heeft men toegang tot de inpandige fietsenberging.
In de achtertuin heeft men zeer veel ruimte en privacy. Het terras, direct grenzend aan de keuken, is overdekt met een Livium louvredak en heeft een sfeervolle buitenhaard.

ACHTERGELEGEN PERCEEL:

Het perceel van deze woning eindigt (zonder tuinafscheiding) bij de bomenrij ter hoogte van de privé parkeerplaats van de naastgelegen woning. De extra mogelijkheid om het naastgelegen perceel (grenzend aan de Leij) te kopen is aanwezig. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Bouwjaar: 2010
Inhoud: ca. 1685 m³
Woonoppervlak: ca. 400m²
Perceeloppervlak: 1850 m²

ALGEMENE INFORMATIE:

De gehele woning is voorzien van een Domotica woontechnologiesysteem, bestuurbaar via een computerpanel in de keuken.
Mechanische ventilatie / klimaatsysteem gehele woning
Tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen waterbron.
Energielabel A aanwezig.
Extra: Screens woonkamer.
Cameratoezicht bij de voordeur (via Domotica woontechnologie)
Volledig beveiligd middels alarminstallatie

Voor meer informatie: Marcal Dassen Makelaars

EXCELLENT | magazine