Waarde van huis verhogen: hoe pak je dat aan?
Een eigen huis is de investering absoluut waard. Met een beetje geluk heb je straks iets om aan je kinderen te geven. Iets van waarde. Ook als je ooit besluit om het huis te verkopen, kan dit voordelen opleveren. Zeker nu de meeste woningen door de jaren heen flink in waarde zijn gestegen. Tegelijkertijd zijn er ook enorm veel dingen die je kunt doen om de waarde van je huis nog eens verder te laten toenemen. Handig als je je woning op korte termijn wil verkopen, maar ook wanneer je juist naar de lange termijn kijkt.
In dit artikel volgen dan ook enkele budgettips (bijvoorbeeld handig als je snel de verkoopwaarde wil laten toenemen voor de verkoop van je huis), maar ook enkele duurdere opties die op de lange termijn bijdragen aan een waardevermeerdering van het huis en nu vooral veel wooncomfort en woonplezier opleveren.
Verduurzaam de woning
Duurzame woningen zijn tegenwoordig ook enorm in trek. Als je op zoek bent naar een mogelijkheid waar je nu ook zelf van kunt profiteren, dan is het dus ook slim om hier verder naar te kijken.
Woon je bijvoorbeeld in een oudere woning? Dan is de kans groot dat het energielabel van je woning nog niet al te goed is. Dit kan problemen opleveren bij de uiteindelijke verkoop van het huis. Je kunt hier zelf werk van maken door het huis beter te isoleren. Dit kan op verschillende manieren. Kijk vooral naar de beglazing in huis. Als je al het enkel glas in huis vervangt voor isolatieglas, levert dat op de lange termijn een groot financieel voordeel op. Daarnaast zal ook het wooncomfort overduidelijk toenemen. Dit is vooral gedurende de wintermaanden te merken. Ook zou je kunnen overwegen om zonnepanelen (eventueel in combinatie met een warmtepomp) te plaatsen.
Met het verduurzamen van je woning draag je je steentje bij aan het milieu, geniet je op de lange termijn van een financieel voordeel én verhoog je de waarde van je huis.
Verricht klein onderhoud
Ga je je woning op de korte termijn in de verkoop zetten? Dan begrijpen we het heel goed als je nu geen grote investeringen meer wilt doen. Toch kan het verstandig zijn om je woning op te knappen. Zo maak je deze aantrekkelijker op de huizenmarkt, bespoedig je de verkoop en zal de waarde ook toenemen.
De kleinste dingen kunnen al een groot verschil maken. Denk bijvoorbeeld aan het verhelpen van kleine lekkages, bijwerken van het schilderwerk, opruimen, kalkaanslag verwijderen en het vervangen van beeldbepalende onderdelen die weinig geld kosten. Zit er bijvoorbeeld nog een verouderde toiletbril op de wc? Dan is het goed om deze te vervangen. Dan ziet dit er direct geheel anders uit en het hoeft niet veel te kosten.
Renoveer de tuin
Een fijne tuin is iets waar veel mensen echt gelukkig van worden. Als mensen de woning komen bezichtigen en de tuin goed onderhouden is en het echt een fijn plekje is geworden, zal dit zeker een hogere opbrengst genereren.
