TE KOOP | Karaktervolle hoevewoning

TE KOOP | Karaktervolle hoevewoning

Unieke blikvanger!

Op uitstekende woonstand aan één van de mooiste straten van Udenhout (tussen ‘s-Hertogenbosch en Tilburg) gelegen karaktervolle vrijstaande hoevewoning met riant multifunctioneel bijgebouw. Dit rijksmonument tevens beschermd Dorps- en Stadsgezicht is gesitueerd op een perceel van 1.300 m².

Het geheel is op een lommerrijke toplocatie gelegen aan de rand van centrum van Udenhout nabij Nationaal Park De Loonse – en Drunense Duinen en Natuurgebied De Brand. Basisscholen en winkelvoorzieningen van goede kwaliteit bevinden zich in nabijgelegen dorpskern.


€ 1.195.000 k.k.

Groenstraat 84 A
5071 ED Udenhout

Bijzonderheden

Verwarming: Nefit (2000) voor woonhuis en Nefit (2014) voor bijgebouw

Isolatie: Vloerisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas

Bouwjaar: 1893 (herbouw 2000)

Perceeloppervlakte: 1.300 m²

Woonhuis

Inhoud: 995 m³

Woonoppervlakte: 245 m²

Bijgebouw

Inhoud: 694 m³

Woonoppervlakte: 89 m²

Bedrijfsactiviteiten in bijgebouw met verdieping. Tot in het recente verleden is het grote bijgebouw met zwembad en kota bedrijfsmatig gebruikt als eersteklas kleinschalige wellness, die ter overname wordt aangeboden.

Het tweede bijgebouw is een finse kota. Een knusse ruimte om binnen te barbequen met aangrenzende sauna.

Finse kota

Inhoud: 57 m³

Woonoppervlakte: 20 m²

Exclusief buitenleven

Diverse luxe op dit perceel aanwezig. Meerdere terrassen waarvan één terras een schitterende terrasoverkapping/prieeltje biedt. De finse kota biedt een 8-persoons BBQ en een kruidensauna.

Indeling woonhuis

Begane grond

Entree met installatie-kast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entreehal toegang tot de werk-, studeerkamer en de eetkamer. De ruime eetkamer met natuurstenen vloer (bourgondische dallen), gashaard op hoogte en klassieke openslaande deuren naar de keuken geven deze ruimte een warme en luxueuze uitstraling.

Landelijke keuken met onder andere een Lacanche fornuis, stijlvolle wasbak, vaatwasser, koelkast en marmeren aanrechtblad. De grote raampartijen zorgen voor aangenaam lichtinval. De kastenwand zorgt voor voldoende opbergcapaciteit.

De bijkeuken beschikt over een eigen wastafel. Bijkeuken met eigen achterom. Een echte eyecatcher in deze ruime living is de zandstenen antieke houthaard. De prachtige serre, grenzend aan de woonkamer is een fijne lichte ruimte met directe toegang tot de achtertuin.

Overige ruimtes

In het woonhuis zijn twee kantoren aanwezig. Diverse mogelijkheden in het bijgebouw voor een kantoorruimte of mantelzorg. Tevens is er een kapsalon aanwezig en de lichte ruimte biedt ruimte om een Bed & Breakfast te starten!

Eerste verdieping

De master bedroom is een zeer ruime slaapkamer met voldoende lichtinval. De slaapkamer biedt een eigen badkamer en inloopkast met vaste kasten. De badkamer biedt een vrijstaand ligbad, twee wasmeubels en een inloopdouche.

Aan de voorzijde van de woning zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd. Via overloop te bereiken aparte toilet en de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen …

De heer Colard Winde

Tel: 06 – 51514433

[email protected]

Bekijk zijn bijzondere aanbod aan haarden, kachels en vloeren …
C.W. Rustiekbouw

 

EXCELLENT | WONEN & LEVEN