TE KOOP | landhuis vol smaakvolle ambiance

TE KOOP | landhuis vol smaakvolle ambiance

Fraaie woning in Hoek van Holland aan de Grootzand 21, 30 kilometer nabij Rotterdam! 

Omschrijving

Op magnifieke locatie gelegen, vrijstaand landhuis met riante orangerie, schitterende tuin met buitenplaats met gedeeltelijk overdekt terras, oprit met carport en eigen bunker. Deze met riet gedekte vrijstaande villa is gelegen aan de rand van het bos en op heel korte afstand van het prachtige duingebied, strand en zee.

Tevens nabij nieuwe metrolijn ”De Hoekse Lijn” gelegen. Genieten van luxe, privacy en rust op een perceel van ruim 2.000 m2 eigen grond. Naast het fraaie woonhuis leent de orangerie zich perfect voor separaat dubbele bewoning, mantelzorg of het extra genieten van deze heerlijke ruimte.

Indeling

Begane grond

Via de oprit betreedt u het perceel en leidt u naar de entree.
Entree, vestibule met meterkast, hal met trapopgang, garderobekast, deur naar woon-/eetkamer, toegang tot kelder, fraai toilet, bijkeuken, master bedroom met walk-incloset en eigen badkamer.

Living

Riante eetkamer met L-vormige woonkeuken voorzien van alle gemakken. De openslaande deuren maken de directe verbinding met het buitenterras.
Het niveauverschil maakt het onderscheid tussen de eetkamer en de woonkamer. Hierdoor ontstaat een huiselijke sfeer. De combinatie van de fraaie raampartijen en de open haardpartij in de woonkamer maken het geheel aangenaam.

De master bedroom met eigen badkamer bevinden zich eveneens op de begane grond. Hierdoor ontstaat het gemak van het gehele woonprogramma op de benedenverdieping. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van walk-incloset en eigen badkamer voorzien van ligbad, aparte douchegelegenheid, bidet en wastafel.

Orangerie

Via een afzonderlijke entree wordt de fraaie orangerie (bouwjaar 2007) betreden. Hal met toilet, vaste kast, woonkamer c.q. leefkamer met U-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur.

De bijzonder hoge dakconstructie geeft het geheel een smaakvolle ambiance. Via de trapopgang wordt de entresol betreden, daar waar een riante zolderetage de mogelijkheid heeft voor het creëren van een kamer.

Kelderruimte

Riante kelderruimte verdeeld in verschillende compartimenten, waaronder een royale multifunctionele kelderruimte van circa ruim 35 m2 (plafondhoogte 2.09 m), geheel betegelde (2018) bergruimte met c.v. installatie, centraal stofzuigsysteem en afzonderlijke bergmogelijkheden.

Eerste verdieping

De overloop op de 1e etage geeft toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor een ruime opbergmogelijkheid ontstaat.

Afzonderlijke badkamer met douchegelegenheid en apart toilet met wastafel maken deze verdieping compleet.
Eén van de slaapkamers is voorzien van een luik waardoor de bergvliering wordt bereikt.

Bunker

Heel bijzonder is de verscholen bunker in het perceel, via een toegangsdeur en gang zijn diverse ruimtes bereikbaar. Eén van de ruimte zou perfect kunnen dienen als wijnkelder.

Tuin

Rondom de villa is het genieten van de tuin. De combinatie van volwassen groen, bomen en het royale gazon maakt het totaal compleet. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. Het grote buitenterras ligt verborgen in de tuin, achter de villa.

De diverse terrassen hebben de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten. In de namiddag en avond is het goed toeven onder de veranda óf bij de overkapping bij de buitenkeuken.

Ligging

In prachtige villawijk gelegen naast het bos. Het strand bevindt zich op slechts 7 minuten wandelen. De rustige ligging en de privacy tezamen met de fraaie villa met de vele mogelijkheden, mag dit object zich oprecht ‘uniek’ noemen.

 

Bijzonderheden

–  Bouwjaar: 1951

–  Woonoppervlakte van 287 m2

–  Perceeloppervlakte van 2006 m2

–  Woonhuis met vijf slaapkamers en twee badkamers

–  Gelegen aan de bosrand met beschutte ligging in een bosrijke omgeving

€ 2.390.000

Genieten van luxe, privacy en rust?

Neem contact op met de makelaar voor meer informatie over dit fraaie woonhuis

Vreeburghlaan 1

2691 AA ‘s-Gravenzande

Tel: 0174 419 000

[email protected]

 

EXCELLENT | WONEN & LEVEN