TE KOOP | One-of-a-Kind Villa

TE KOOP | One-of-a-Kind Villa

Omschrijving

Deze rietgedekte villa heeft een woonoppervlakte van circa 685 m2  met aangebouwde dubbele garage. De villa is gelegen in Nijmegen en in 2008 onder architectuur gebouwd en compleet afgewerkt. Deze villa beschikt over een luxe wellness ruimte en een ruime aangelegde tuin. Rust, ruimte en symmetrie spelen in deze villa een centrale rol.

De begane grond

De dubbel openstaande deuren bieden toegang tot de hal en woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u bij de werkkamer, luxe woonkeuken en bijkeuken. De werkkamer van 22 m2 heeft twee zijden en biedt uitzicht op de tuin. De woonkeuken van 50 m2 is geheel op maat gemaakt en is voorzien van een kookeiland, natuurstenen en inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt veel opbergruimte met een natuurstenen aanrechtblad. Aan de andere kant van de bijkeuken heeft u toegang tot de lift naar de eerste verdieping en het souterrain.

Eerste verdieping

Met de rondlopende trap met marmeren treden bereikt u de eerste verdieping. De overloop met vide geeft toegang tot een geweldige Master-Bedroom van circa 25 m2, maar ook tot twee riante slaapkamers, die voorzien zijn van een en-suite badkamer.

De badkamer van de Master-Bedroom is net als een droom. Het mooiste marmer wordt benadrukt. De wanden zijn laagje voor laagje met de hand gestapeld en dit geeft een bijzonder effect. De inloop douche is een echte eyecatcher met vier zijden glas en een grote regendouche in het plafond. Verder staat er een vrijstaand bad met twee natuurstenen wastafels.

De derde slaapkamer van 26 m2 heeft een walk-through closet met op maat gemaakte kasten, een balkon en een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van zilver mozaïek op de wanden, een Duravit bad, doucheruimte, twee wastafels en een seperaat toilet. De vliering wordt gebruikt als grote bergruimte, waar tevens twee 300 liter boilers zijn geplaatst.

Souterrain

Via de trap of lift bereikt u een indrukwekkende ruime hal van het souterrain. In dit souterrain bevindt zich een mooie Wellness-ruimte, wijnkamer, technische ruimte en een bergruimte.

De Wellness-ruimte van 250 m2 is voorzien van een Starline zwembad met mozaïeken afwerking. Hier bevindt zich de Whirlpool, sauna-ruimte, stoomcabine, zonnebank-ruimte, een kleedruimte, loungeruimte en is voorzien van een douche en toilet.

De ruimte is voorzien van een luchtontvochtingssysteem, muziekinstallatie en ionisatiesysteem. Deze aspecten zorgen voor een optimaal comfort en het is bestemd voor echte liefhebbers van wellness en luxe.

Aan het zwembad ligt een binnentuin met vijver en waterval. Daarnaast is er een royale fitnessruimte die tot in de puntjes is afgewerkt. Tot slot kan een bijbehorend wijntje heerlijk op temperatuur komen in de fraaie wijnkamer.

Tuin

De tuin is aangelegd onder architectuur en hier wisselen rechte lijnen en organische vormen elkaar af. De inpandige garage heeft een op afstand bedienbare deur en er is ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden

– Een lift naar alle verdiepingen
–  Uitgebreide alarminstallatie
–  Op afstand bedienbare domotica installatie voor licht en geluid
–  Diverse op afstand bedienbare zonwering
–  2 Nefit HR CV-ketels met vloerverwarming

 

 

Spirit Vastgoed 

Parnashofweg 41

2265 CP, Leidschendam

[email protected]

EXCELLENT | WONEN & LEVEN