TE KOOP | Pracht Villa op een top locatie

TE KOOP | Pracht Villa op een top locatie

 

Omschrijving

Deze bijzonder stijlvol gebouwde vrijstaande villa is gebouwd onder de “Bossche School” architectuur (Bert Quadvlieg) en beschikt o.a. over een hoog afwerkingsniveau, een kantoor/berging en een fantastisch aangelegde tuin met grote terrasoverkapping.

De woning is gelegen in een gewilde, exclusieve woonomgeving aan een doodlopende straat in Vught-Noord. De woning ligt op korte afstand van het natuurgebied de Vughtse Heide, watersportgebied de IJzeren Man, op korte afstand van diverse uitvalswegen én binnen enkele autominuten bent u in het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch.

 

 

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met garderobe, trapopgang met een verdiepte kelderkast eronder en meterkast. De hal geeft tevens toegang tot de bijkeuken, het toilet en de speel-/hobbykamer.

De bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een uitstort-gootsteen en een deur naar buiten. Het deels betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De speel-/hobbykamer geeft tevens toegang naar de tuin.

De aan de achterzijde van de woning gelegen zitkamer is voorzien van een open haard, twee maal openslaande tuindeuren en een eetgedeelte welke aansluit bij de halfopen keuken. De ruime zitkamer heeft een schitterend uitzicht over de tuin. Een gedeeltelijk open keuken met een verrassend stijlvol U-vormig keukenmeubel, voorzien van alle comfortabele gemakken. De zitkamer is voorzien van een houten vloer met openslaande deuren naar de voortuin. Deze kamer staat in een open verbinding met de eetkamer en keuken.

 

 

Eerste verdieping

Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van 12 tot 14 m² alsmede twee badkamers. De eerste slaapkamer (12 m²) is voorzien van vaste kastruimte en heeft toe-gang tot het dakterras. De tweede slaapkamer (13 m²) is voorzien van vaste kastruimte en een bergkast en biedt tevens toegang tot een overdekt balkon.

Beide slaapkamers zijn onderling verbonden met een badkamer welke is voorzien van mozaïektegelwerk op de wanden, een douche met glazen douchedeur en thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastenwanden en geeft toegang tot een luxe badkamer en een overdekt balkon. Deze stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, douche met glazen douchedeur, stortdouche, handdouche en thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel met een natuurstenen blad.

 

Tweede verdieping

Een ruime, open zolderslaapkamer met een praktische kastenwand (hang/leg), bergruimte en een aparte c.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel (Nefit HR Ecomline uit 1999) en boiler (Nefit uit 1999).

Berging

De bergruimte is direct vanuit de inrit te betreden en hier hangt de c.v.-ketel (Nefit Smartline uit 2007) die de achtergelegen kantoorruimte verwarmd. De kantoorruimte is toegankelijk vanuit de tuinzijde en biedt u de mogelijkheid om hier in alle rust te kunnen werken.

Tuin

Een prachtig aangelegde tuin met een grote terrasoverkapping, een aparte kantoorruimte, een berging met opstelling c.v.-ketel (Nefit Smartline Basic uit 2007) en een grote oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s.

 

 

Bijzonderheden

– Bouwjaar 1988
– Inhoud 865 m³ (exclusief kantoor/berging)
– Perceeloppervlakte 1312 m²
– Woonoppervlakte woning circa 221 m²
– In 2001 is zowel de woning als de tuin onder architectuur verbouwd
– Verwarmde  bijkeuken en slaapkamer door elektrische radiatoren
– Grotendeels voorzien van licht gekleurde grindvloer met vloerverwarming
– De kranen van het sanitair zijn onlangs vernieuwd
– Het buitenschilderwerk (incl. de buitengevel) is in 2015 uitgevoerd
– Alle wanden zijn gecementeerd (gekeimd)
– De woning is voorzien van een alarminstallatie (2015)
– De grote terrasoverkapping is in 2013 voorzien van een nieuwe leisteen dakbedekking (inclusief versteviging van de dakconstructie)
– Alle bomen/struiken zijn in 2018 gesnoeid
– Verwarming en warm water via de c.v.-ketel
– Aanvaarding in overleg

 

 

MGM Makelaardij

Oirschotseweg 19

5684 NE, Best

[email protected]

EXCELLENT | WONEN & LEVEN