TE KOOP | Indrukwekkende villa

TE KOOP | Indrukwekkende villa

€ 730.000 k.k.

Wonen op uitzonderlijk hoog niveau

Op een prachtig perceel van 1.955m2 staat deze indrukwekkende, rietgedekte villa met carport, garage en een uitstekende mogelijkheid om aan huis te werken. De witgeschilderde gevels gecombineerd met het riet en de subtiele detailleringen zorgen voor een ongekende woonbeleving; dit is wonen op een uitzonderlijk hoog niveau. Diverse karakteristieke details zorgen binnen voor de juiste sfeer, tegelijk zijn de voorzieningen van een hedendaags niveau zodat u hier zonder ingrijpende verbouwing kunt wonen.

De locatie is fantastisch; dichtbij het centrum van Horst en met vele voorzieningen op loopafstand. Horst heeft diverse winkels, restaurants en gezellige cafés en heeft u schoolgaande kinderen dan is de aanwezigheid van basis- en middelbaar onderwijs een groot pluspunt. Via de snelweg A73 is de regio goed bereikbaar en dankzij het trein- en busstation in Horst is deze plek uitermate geschikt voor forenzen die werken in Venlo, Fresh Park, Venray en Eindhoven (o.a. Flight forum en de high Tech Campus).

Begane grond

Via de voortuin komt u bij de overdekte entree van deze indrukwekkende villa. De ontvangsthal is ruim en heeft een fantastische uitstraling dankzij de mooie lambrisering, de ingetogen glas-in-loodramen en de bordestrap naar de bovenverdieping. Links van de hal is de mooie werkkamer met inspirerend uitzicht op de voortuin en een op maat gemaakte kastenwand met vast bureau.

Optimaal genieten

De woonkamer is een speels ingedeelde, royale leefruimte met een halfronde erker, een met zonlicht overgoten serre, karakteristieke parketvloer en meerdere openslaande deuren naar de achtertuin. De zithoek is gegroepeerd rondom de schouw met gashaard en de erker is een mooie plek voor de tweede zithoek en de piano. De serre is later aangebouwd en heeft een mooie granieten vloer; hier geniet u dankzij de hoge ramen optimaal van uw eigen domein.

Luxe keukenopstelling

Naast de woonkamer is de woonkeuken; een plek waar de bewoners maar al te graag verblijven. Aan de voorzijde is de luxe keukenopstelling met een natuurstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur; bij de brede schuifpui aan de achterzijde is plek voor een lange eettafel. Uw favoriete maaltijden en zondagse ontbijtjes kunt u bereiden met de hulp van een keramische kookplaat met afzuigkap, een stoomoven, combi-oven en een koffiemachine. De koelkast en vriezer bieden veel ruimte en de vaatwasser zorgt ervoor dat alles weer blinkend de kast in kan.

Toegang royale overkapping

Aan weerszijden van de keuken zijn de ruime toiletruimte en een tweede hal die toegang geeft tot de royale overkapping en de achtertuin. De overkapping heeft een grote lichtkoepel en openslaande deuren naar de carport; hier heeft u een droge parkeerplek voor uw auto. Naast de carport is de diepe garage met een bergzolder en openslaande deuren aan de voorzijde. Als laatste noemen wij het afdak dat u vanuit de carport, garage en de tuin kunt bereiken.

Souterrain

Via de trap in de hoek van de woonkamer is het stahoge souterrain te bereiken, verdeeld in twee kelderruimten. Er zijn drie ramen en in de hoek is de opstelling van de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water. Dit souterrain is ideaal voor uw wijnvoorraad en provisieruimte, mede dankzij de situering dichtbij de keuken.

Eerste verdieping

Via de mooie trap is de overloop bereikbaar met toegang tot vier slaapkamers en één van de badkamers. De masterbedroom heeft de juiste verhoudingen: een tuingerichte slaapruimte met balkon, een dressing en een eigen badkamer met een hoekbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en een bidet. Eén van de andere kamers is in gebruik als wasruimte; de oorspronkelijke functie als slaapkamer is eenvoudig in ere te herstellen.

De tweede badkamer is vanaf de overloop te bereiken en is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Tegenover deze badkamer is een praktische berging.

Tweede verdieping

De bovenste verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en hier staat de infraroodsauna. De ruimte rondom de sauna kunt u bijvoorbeeld verbouwen tot relaxruimte, eventueel gecombineerd met een plek om te sporten.

Exterieur

De royale voor- en achtertuin hebben de allure van een park. Strak geknipte hagen, sierlijk vormgegeven borders met diverse beplanting, mooie gazons en volwassen bomen ondersteunen de prachtige architectuur van de villa. De gekozen planten en struiken passen perfect in het ensemble; de rododendrons, de geurige lavendel en de hortensia’s zijn hier enkele voorbeelden van. De boogvormige oprijlaan is de basis geweest voor het speelse lijnenspel aan de voorzijde.

Behalve de eerdergenoemde overkapping, carport, garage en afdak staat in de achtertuin een houten tuinhuis met een aangrenzende overkapping; de idylle is meer dan compleet.

Bijzonderheden

De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas.

Het rieten dak is geïsoleerd.

Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit, 2003).

Prachtige jaren vijftig architectuur met subtiele detaillering, hoogwaardig materiaalgebruik en een weergaloze uitstraling.

Vier (slaap)kamers en twee badkamers op de eerste verdieping.

Royale leefruimte met een grote woonkeuken en een werkkamer op de begane grond.

InterMakelaars 

077-3989090

Hoofdstraat 11

5961 EX, Horst

EXCELLENT WONEN & LEVEN