TE KOOP | Exclusief landhuis in Diessen

Combineren van wonen- en werken

Aan de Baarschotsestraat in Diessen ligt dit exclusieve landhuis, wat is gebouwd en afgewerkt met materialen van topkwaliteit en een natuurlijke uitstraling die past bij de omgeving. Hierbij is gebruik gemaakt van unieke detaillering. Door de doordachte indeling kunt u wonen en werken ideaal combineren. Te denken valt aan een praktijk/kantoor aan huis of een mogelijkheid tot bed-and-breakfast. Maar liefst vier vaste trappen brengen u naar elke ruimte in uw landhuis.

Prachtig uitzicht

Het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde geeft een fantastisch gevoel van rust. Aan de achterzijde, zijn op de begane grond drie dubbele terrasdeuren. Welke leiden naar de tuin en terrassen op het Zuid-Westen gelegen. Vanuit de masterbedroom op de eerste verdieping heeft u een prachtig uitzicht vanaf kamer en balkon.

Begane grond

De royale hal van ca. 14 m² is voorzien van een fraaie hardstenen vloer en stucwerk wanden en plafond. De meterkast is hier gesitueerd evenals een mahoniehouten trapopgang die toegang geeft tot de 1e verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot een separaat toilet en slaapkamer. Verder is er middels de openslaande deuren toegang tot de riante woonkamer. De toiletruimte is luxueus afgewerkt met authentieke natuurstenen wandtegels van getrommeld marmer en uitgerust met een wandcloset (Sphinx) en een natuurstenen fonteintje (Basalt).

De woonkamer

De L-vormige woonkamer van ca. 61 m² wordt gekenmerkt door de vele lichtinval middels de hoge raampartijen met bovenlicht. De raampartijen in de voor- en zijgevel zijn deels voorzien van glas-in-lood. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie hardstenen vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van fijn schuurwerk met sierlijsten. Een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Tevens zijn er aansluitingen aanwezig voor een gashaard. Schuifdeuren zorgen voor een prettige verbinding met de eetkamer.

De leefkeuken

De ruime leefkeuken van ca. 24 m² beschikt over een grote lichtstraat, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. De openslaande deuren zorgen voor een goede verbinding met de achtertuin met prachtig vrij uitzicht. De hardstenen vloer in combinatie met fijn schuurwerk wanden en plafond zorgen voor een strakke afwerking. De keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van een houten werkblad. Daarnaast beschikt deze over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koeling, combimagnetron, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de royale leefkeuken is er toegang tot een portaal met toegang tot bijkeuken, garage en een vaste trap naar de ruime kelder.

De bijkeuken

De ruime bijkeuken is toegankelijk via het kleine portaal naast de keuken. De bijkeuken is ca. 21 m² groot beschikt over een gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Ook is er een vaste trap naar de bergzolder gesitueerd.

Toiletruimte

Naast het keukenblok bevindt zich nog een loopdeur met toegang tot een 2e entree van ca. 12 m² gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In deze entree is ook een tweede toilet gesitueerd evenals de opstelling ten behoeve van c.v.-ketel en WTW-unit. Daarnaast is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De extra toiletruimte is uitgerust met een Sphinx toilet en een natuurstenen Basalt fonteintje. De toiletruimte is voorzien van een antraciet gemêleerde natuurstenen vloer in combinatie met getrommeld marmeren, beige wandtegels.

De slaapkamer

De (slaap)kamer op de begane grond is maar liefst ruim 30 m² groot en voorzien van een inbouwkast met dubbele deuren. De hoge raampartijen met bovenlicht in glas-in-lood zorgen voor veel lichtinval en een luxe afwerking. Deze kamer is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis of B&B aangezien deze direct vanuit de entree toegankelijk is. En beschikt over aangrenzende sanitaire voorzieningen.

Luxueuze badkamer

Vanuit deze (slaap)kamer beschikt men over een luxueuze badkamer-en-suite van ca. 8,5 m². Deze is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, natuurstenen wastafel met houten meubel. De badkamer is afgewerkt met luxe materialen. Zoals de natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en getrommelde marmeren wandtegels.

De garage

De garage beschikt over openslaande deuren die toegang bieden vanaf de eigen oprit. Ook zijn er 2 loopdeuren aanwezig die uitmonden in de 2e entree of het kleine portaal. De multifunctionele kelderruimte van ca. 285 m³ is geheel geïsoleerd en luxe afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De kelder is toegankelijk middels een vaste mahoniehouten trapopgang vanuit het 2e portaal. Zowel aan de voor-als achterzijde is de kelder voorzien van hoge raampartijen met draai-/kiepramen, waardoor er veel daglichttoetreding is en ventilatiemogelijkheden zijn. De benodigde aansluitingen voor het eventueel creëren van een extra leefruimte zijn aanwezig.

1e Verdieping

De overloop (van ca. 12 m² biedt toegang tot een vijftal slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Ook de trapopgang naar de 2e verdieping is hier gesitueerd. Deze trapopgang is middels een loopdeur afgesloten. De 5 ruime slaapkamers met een oppervlakte van ca. 18 tot 24 m² zijn allen voorzien van stucwerk wanden en plafond. Raamparten en dakkapellen zorgen voor lichtinval en ruimte. Eén kamer is tevens voorzien van een vaste kast onder de trapopgang. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het balkon van ca. 8 m² met prachtig vrij uitzicht.

2e badkamer

De 2e  badkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en getrommeld marmeren wandtegels en een dakkapel. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele natuurstenen wastafel, alle voorzien van Grohe kranen en een designradiator. Een dakkapel zorgt voor ruimte, daglicht en natuurlijke ventilatie. De 3e toiletruimte is voorzien van een natuurstenen vloer, getrommeld marmeren wandtegels, stucwerk plafond met een zwevend toilet en een natuurstenen fonteintje.

2e Verdieping

Riante zolderruimte van ca. 90 m² is uitermate geschikt voor diverse doeleinden en voorzien van natuurlijke lichtinval middels raampartijen in de zijgevels.

Tuin

De prachtige tuin met vrij uitzicht, zowel voor als achter het huis, geven u een fantastisch gevoel van rust en ruimte. Aan de achterzijde van de woning, zijn op de begane grond maar liefst drie dubbele terrasdeuren gesitueerd die toegang bieden tot de tuin en terrassen op het Zuid-Westen gelegen.

Bijzonderheden

– Inhoud totale object: ± 2.050 m³

– Het woonhuis is voorzien van een unieke detaillering, landschapstijl tot in elk detail

– Gebouwd met hoofdzakelijk duurzame en natuurlijke materialen passend bij de omgeving, zoals authentieke handvormstenen, hardsteen, leisteen enmarmer en natuurlijk de rieten dakbedekking

– De rieten dakconstructie is uitgevoerd volgens de normen van de rietdekkersfederatie

– De woning is aan de buitenzijde afgewerkt met bij de woning passende luiken

– De elektrische installatie voldoet aan alle hedendaagse eisen

– Het woonhuis en het bijgebouw hebben een energiezuinige, hoge isolerende en akoestische waarde

– Het object is door de vele kamers zeer geschikt als praktijk/kantoor aan huis of eventueel deels in te richten als guesthouse

– Door de perceelsgrootte behoort het tot de mogelijkheden om bijvoorbeeld een zwembad of tennisbaan te realiseren

– Uitbreiding van het perceel met ca. 1.000 m² grond is bespreekbaar

– De woning is zeer gunstig gelegen aan de rand van het dorp en op loopafstand van natuurgebieden De Kempen,
De Hilver en Landgoed De Utrecht. Door deze unieke ligging is het uitermate geschikt voor de natuur- en dierenliefhebber

– Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond

Vraagprijs: € 895.000 K.K.

Plan uw bezichting met Sault Luxury Real Estate

Uw contactpersoon is Pieter van Santvoort