TE KOOP | Fenomenale villa

Royaal en gezelligheid

Fenomenale villa op toplocatie met de grandeur van toen en het comfort van nu. Deze robuuste villa is gelegen aan de mooiste laan van Waalwijk. In 2002 zijn twee kavels samengevoegd en is er een tijdloze woning gerealiseerd. De opdracht van de huidige eigenaar was een zeer royale villa te realiseren welke ondanks het volume wel moest aanvoelen als een gezellig thuis voor zijn gezin.

Dat heeft geresulteerd in een villa met maar liefst 695 m² woonoppervlakte. Daarnaast is de eigenaar de afgelopen jaren blijven investeren in verbeteringen en extra luxe. Zo is de binnenzijde recent wederom geheel gerestyled door een binnenhuisarchitect. De buitenzijde is statig en een tijdloos statement.

Karakteristieke entree

De entree wordt geflankeerd door twee zuilen en zorgen voor een karakteristieke entree. Er zijn 4 volwaardige woonverdiepingen met onder andere 7 slaapkamers. Zelden komt een dergelijke woning beschikbaar. De combinatie van de centrale ligging nabij het centrum, uitvalswegen en de Loonse en Drunense Duinen maken het zeer geschikt voor een gezin.

Het perceel

De villa is meer dan perfect onderhouden. Op het perceel van 1.887 m² treft u een zwembad, een vijver en ruime dubbele garage met inpandig een extra relaxruimte met keuken en toilet. De woning is daarnaast geheel onderkelderd en daar treft u onder andere de complete barruimte en spa met bubbelbad, sauna en stoomcabine.

Bekijkt u de fotoreportage, film, 360-graden foto’s en plattegronden. Heeft u na het bestuderen hiervan serieuze interesse dan kunt u contact opnemen met de makelaar, Sabina Robbe, voor meer informatie.

Indeling begane grond

Via de oprit, plaats biedend aan meerdere auto’s, te bereiken sfeervolle hal met vide. Vanuit hier zijn de eetkamer, woonkamer en slaapkamer I bereikbaar alsmede de trap naar de kelder en 1e verdieping.

De woonkamer van ca. 58 m² biedt een fraai zicht op de tuin aan de voorzijde en op de in parkstijl aangelegde zij- en achtertuin. Er is een sfeervolle gashaard met monumentale schouw. De visgraatvloer en stalen deuren naar de eetkamer geven het geheel een zeer eigentijdse uitstraling. In de gehele woning treft u een uitgekiend lichtplan.

Eetkamer

Vanuit zowel de hal, woonkamer als de woonkeuken komt u in de eetkamer. Drie hoge stalen dubbele deuren verbinden de eetkamer met de hal, keuken en woonkamer. Ook hier geven dubbele tuindeuren een mooi uitzicht op de tuin. Een sfeervolle plek in het hart van uw woning.

Keuken

De woonkeuken is vergroot en vernieuwd in 2018. Een zeer fraai ontworpen keuken met glazen uitbouw in een smal stalen profiel van vloer tot plafond. Zittend aan de aan het kookeiland verlengde blad heeft u hierdoor het gevoel dat u midden in de tuin zit.

De keuken is uiteraard van alle gemakken voorzien. Heerlijk zoveel luxe! Zo heeft de Quooker meerder functies (kokend, koud en bruisend water) en is de apparatuur van Gaggenau met naast de gebruikelijke apparaten een warmhoudla, klimaatkast voor de wijnen, vacumeer machine en steamer. Zowel vanuit de hal maar ook vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.

Slaapkamer I + badkamer I

De master bedroom (23 m²) is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime badkamer en-suite met onder andere een inloopdouche, ligbad en toilet.

Kelder

De kelder van ca. 175 m² is vanuit zowel de keuken als centrale hal te bereiken. Eenmaal beneden ervaart u nogmaals de luxe van deze woning. U komt beneden in de centrale ruimte met volop ruimte voor uw wijncollectie, toegang naar de bar en de spa. Tevens zijn de bergingen en proviandruimte bereikbaar.

Eén van deze grote bergruimtes betreft de technische ruimte voor het zwembad en de verwarming e.d. De spa biedt u de mogelijkheid te ontspannen na een dag hard werken of uw dagelijkse beweging in het zwembad. Er is een extra sanitaire ruimte, douche, sauna, stoomcabine en bubbelbad. De bar is ca. 44 m² groot en zeer sfeervol afgewerkt met ook hier weer veel hoogwaardige materialen. Er is achter de bar een extra opbergruimte. Een fantastische locatie voor het entertainen van uw gasten.

1e verdieping met slaapkamer II t/m V

De royale overloop met vide geeft toegang tot de vier slaapkamers welke alle voorzien zijn van een eigen douche, wastafel en toilet. Alle vier de slaapkamers zijn ca. 30 m². Vanuit de overloop bereikt u tevens de wasruimte en de separate badkamer welke recent is vernieuwd. Er is een inloopdouche, tweepersoonsbad en dubbele wastafel. De verdieping heeft ook nog een aparte toiletruimte.

2e verdieping met slaapkamer VI en VII

De volwaardige 2e verdieping is ook hoogwaardig afgewerkt. Hier zijn twee volumineuze slaapkamers met vaste kasten gesitueerd. Eén van deze kamers heeft toegang tot een grote bergruimte. Een enorme bergruimte aan de voorzijde is eventueel nog in te richten als badkamer.

Tuin en zwembad

De parkachtige tuin rondom de villa is onder architectuur aangelegd. Het hoofdgedeelte van de tuin, de achter- en zijtuin, is voorzien van een gazon, plantenborders en veel ‘groen’. Het geheel is zeer verzorgd en kan eenvoudig besproeid worden met de sproei installatie. Het luxe zwembad geniet volop privacy door de leibomen.

Het zwembad is voorzien van een trap over de volle breedte met ingebouwde bubbels. Diverse terrassen zorgen ervoor dat u altijd een plek in of uit de zon kunt vinden. Het overdekte terras, grenzend aan de relaxruimte met keuken en toilet grenzend aan de dubbele garage, biedt tevens beschutting voor zon en regen op een warme zomeravond.

Bijgebouw/dubbele garage

De garage is volledig geïsoleerd, keurig afgewerkt en biedt stallingsruimte aan twee auto’s. Boven de garage is extra opbergruimte op de vliering.

Bijzonderheden

– Bouwjaar: 2002, vanaf 2018 gemoderniseerd
– Perceel oppervlakte: 1.887 m²
-Woonoppervlakte: 695,7 m²
– Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 21,6 m²
– Externe bergruimte: 67,5 m²
– Inhoud: ca.2.428 m³
– De villa is voorzien van domotica (geüpdatet in 2018), alarminstallatie en elektrisch hek
– De villa is uitmuntend onderhouden en met zorg bewoond
– Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 2.150.000 K.K.

Plan uw bezichtiging met  Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Uw contactpersoon is Joris Elbersen