TE KOOP | Villa Aerdenhout

Mooie woning op de ideale plek

Boekenroodeweg 16 2111 HN Aerdenhout.

Op een ruim perceel van 7897 m2 eigen grond staat deze charmante, vrijstaande villa in Aerdenhout-Zuid.

In 2012 is deze rietgedekte villa met hoogwaardige en luxe materialen gebouwd met diverse woonmogelijkheden. Het is de perfecte plek voor gezinnen, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis maar ook door de vele deels aangelegde mogelijkheden zeer handzaam voor ouderen of au pair aan huis.

De imposante villa biedt ca. 652 m² woonoppervlakte en heeft een uniek in Aerdenhout, vrij en weids uitzicht op een weiland. Het is omgeven door diverse landgoederen en ligt aan de rand van natuurgebied Mariënweide.

Riante leefruimtes

Zowel in de zonnige tuin als in het huis geniet u optimaal van alle rust en anonimiteit die deze bosrijke omgeving biedt. De riante leefruimte op de parterre is voorzien van vele openslaande deuren naar de tuin en het fraaie terras en veranda (ca. 50 m²).

Op de terrassen zijn diverse utp en kabel televisie aansluitingen aanwezig maar ook ingebouwde ledverlichting en zijn er stroompunten voor heaters aangebracht zodat het er tot laat in de avond heerlijk vertoeven is.

In het souterrain bevindt zich thans een wellness, fitness en een inpandig zwembad (nog deels aan te leggen). Maar ook hier zijn nog diverse mogelijkheden te creëren w.o. cinema.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping bevinden zich o.a. een masterbedroom met 2 dressingrooms en een riante luxe badkamer, 2 ruime slaapkamers en een badkamer.

De 2e verdieping is thans een grote zolderkamer waar een uitstekende mogelijkheid is om 2 tot 3 kamers te creëren met de mogelijkheid voor een extra badkamer (aansluitingen aanwezig).

Tuin

De tuin met diverse hoge boompartijen is heerlijk zonnig en is voorzien van een riante oprijlaan van ruim 100 meter met vrijstaande dubbele carport, vrijstaande berging en tweede pad naar Nachtegalenlaan.

Bosrijke omgeving

In een prachtige bosrijke omgeving op fietsafstand van de duinen en het strand, op 10 minuten van de 750-jarige binnenstad van Haarlem met een keur aan restaurants, theaters, musea, op loopafstand van diverse basisscholen en om de “hoek” Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station staat deze schitterde villa in Aerdenhout (deelgemeente van de gemeente Bloemendaal).

Tevens liggen middelbaar en hoger onderwijs, vele sportfaciliteiten (w.o. hockey, golfclubs, maneges), vele natuurgebieden waaronder Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen in deze bijzondere omgeving die zich kenmerkt door veel groen, rust en privacy. Ook zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar.

Bron: FUNDA

Prijs | € 4.495.000 k.k.

Plan uw bezichtiging met PUUR* Makelaars Bloemendaalklik hier om contact op te nemen.