Te koop | Villa in Baarle-Nassau

Het beste van twee werelden komt hier samen. De architectonische schoonheid van een statig herenhuis in combinatie met een bijzonder hoog wooncomfort. Wij heten u hartelijk welkom bij Hoogbraak 48 te Baarle-Nassau. Een hoogwaardige villa gelegen op een fijne locatie met in de nabijheid alle dagelijkse voorzieningen én de natuur. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 466m2, staat op een royaal perceel van 2.270m2 eigen grond en heeft een gunstig energielabel A.

Middels de keurig aangelegde voortuin bereikt u de statige entree van de woning. Bij binnenkomst is direct duidelijk dat er goed is nagedacht over de zichtlijnen in en rond de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte, een vestiaire, een trapopgang voor toegang tot de verdieping en biedt toegang tot de woonvertrekken.

De begane grond is gecompartimenteerd in drie leefruimtes die doormiddel van een openverbinding een geheel vormt. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid daglichttoetreding. Dit zorgt, in combinatie met de hoge plafonds, voor een aangenaam gevoel.

De zitkamer is voorzien van een parketvloer, een ingebouwde gashaard, inbouwverlichting en een tuindeur. Door de grote raampartijen aan zowel de voor, zij-als achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval en heeft u een heerlijk uitzicht op de tuin.

De eetkamer is gesitueerd in het midden en is voorzien van een parketvloer en een tuindeur voor direct toegang tot de veranda. Hierdoor is, zeker met mooi weer, de veranda een schakel tussen het binnen-en buitenleven.

Het kloppende hart van deze woning is uiteraard de prachtige leefkeuken. Vanwege het open karakter van deze ruimte is dit de plek waar u als gezin samen kunt komen. Het grote eiland in het midden is een plek om zowel te koken als te zitten.

De keuken is voorzien van een modulair BORA systeem met 2 inductie kookplaten, 2 interne afzuigingen en een teppanyaki plaat, een Quooker kraan, 2 koelkasten, een vriezer, een stoomoven, een bakoven, een vaatwasser en een wijnklimaatkast.

Aansluitend heeft u vanuit de keuken toegang tot de multifunctionele zijvleugel van de woning met een bijkeuken, een werkkamer, een tuinkamer, een toiletruimte, een zolderverdieping en een achteringang voor direct toegang tot de oprit. De zijvleugel met eigen entree is uitermate geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld een mantelzorg woning of kantoor/praktijk aan huis.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamers op de eerste verdieping.

De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is een fijne plek voor mensen die van het buitenleven houden. De tuin is voorzien van een groot gazon, groenborders met volwassen beplanting, fruitbomen, verlichting, een terras met veranda, een beregeningsinstallatie en diverse gezellige hoekjes. Voor de liefhebbers is er ook ruimte om een groente kas te plaatsen. Ook is er een oprit met plaats voor diverse voertuigen, is er een laadpaalvoorbereiding en een garage met openslaande deuren.

De veranda is voorzien van inbouwverlichting en heaters. Dit is een gezellige plek voor lange zomeravonden met het gezin, vrienden of familie. Dit is een plek waar nieuwe herinneringen gemaakt worden.

Wonen in Baalre

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

Meer informatie over deze woning Baerz&Co Luxury Homes