Te Koop | Herenhuis in s’Gravenhage
Baerz & Co Luxury Homes
Alles wat u verwacht en meer! Dit charmant en extra breed herenhuis is compleet en zeer stijlvol getransformeerd naar een uniek familiehuis op een toplocatie gelegen in het populaire Statenkwartier. Het bijzondere huis heeft een zeer royale maatvoering van circa 294 m2 en heeft in totaal 7 kamers, 3 badkamers, zonnige achtertuin met veel privacy en een heerlijk dakterras met fantastisch uitzicht over de wijk. De foto’s geven een eerste indruk, maar om echt een goed beeld te krijgen leiden wij u graag rond in deze bijzondere en compleet gerenoveerde woning.
Het Frederik Hendrikplein is perfect gelegen aan veel groen met speelgelegenheden en met om de hoek de Frederik Hendriklaan, een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. ‘De Fred’, zoals de sfeervolle winkelstraat in de volksmond wordt genoemd, ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier, vlakbij Scheveningen Haven. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Ideaal gelegen nabij de Duitse, Franse en Internationale scholen. Groene stadsparken zijn op korte afstand, alsook verschillende uitvalswegen. In het Statenkwartier vindt u naast het Kunstmuseum naar ontwerp van architect Berlage, ook het Museon, Omniversum en het Fotomuseum Den Haag. Op loopafstand zijn de openbaar vervoerlijnen 10, 11, 17, 21, 24 en 65. Het strand, de zee en de duinen zijn eveneens op zeer korte afstand. Kortom: alles wat nodig is om te heerlijk te genieten van de woonlocatie.
Begane grond: entree, vestibule met meterkast en garderobe, via de hoge glazen taatsdeur is direct te zien hoe imposant de woonruimte is door het samenvoegen van een groot deel van de hal bij de woonkamer en door de hoge plafonds wordt dit nog eens extra benadrukt. In het midden van de woonruimte bevindt zich de designkeuken van het Deense merk VIPP met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat en achterwand voorzien van alle benodigde luxe keukenapparatuur. Aan de achterzijde is een aparte zitkamer mooi afgeschermd van de rest van het woongedeelte en er bevindt zich het eetgedeelte voorzien van een extra grote en hoge zwart stalen pui met openslaande deuren en prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. In de achtertuin is een berging aanwezig.
Er is vanuit het woongedeelte toegang naar een luxe toilet en een ruime kelder.
1e verdieping: via het waanzinnig mooie trappenhuis komt u op de overloop, waar toegang is tot een royaal formaat hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van grote inloopkast en aangrenzend een luxe uitgevoerde badkamer uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er vanuit de badkamer toegang tot een achterbalkon. Aan de voorzijde is een tweede, zeer goed formaat slaapkamer met mooie erker aanwezig met aangrenzend een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is nog een separaat toilet.
2e verdieping: ook deze verdieping is in dezelfde mate van luxe en design uitgevoerd als de andere woonlagen en heeft aan de voorzijde een mooi lichte en brede slaapkamer met toegang naar het voorbalkon, een tussengelegen derde luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een riante slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon en een derde slaapkamer eveneens met openslaande deuren naar het achterbalkon. Op de overloop is er toegang naar een luxe uitgevoerd toilet. Via het achterbalkon is een vast trap naar een waanzinnig dakterras met uitzicht over de wijk!
Kortom een ideaal familiehuis om zo te betrekken!
Bijzonderheden:
– gelegen op 175 m2 eigen grond;
– circa 294 m2 gebruiksoppervlakte;
– bouwjaar 1907;
– volledig gerenoveerd 2017;
– gehele woning voorzien van een massief houten vloer uit België;
– de luxe designkeuken is van het Deense merk VIPP;
– geheel voorzien van isolerende beglazing;
– energielabel C;
– de badkuipen zijn afkomstig uit Italië;
– design spots zijn afkomstig uit Frankrijk;
– er is gebruik gemaakt van authentieke radiatoren uit Engeland;
– alle deuren en deurposten zijn gemaakt van massief hout afkomstig uit Chili;
– de inloopkasten zijn eveneens gemaakt van massief uit afkomstig uit Chili;
– glas-in-loodramen zijn bewaard gebleven;
– zeer geliefde woonomgeving;
– ligging aan park met veel groen en speelvoorzieningen;
– om de hoek van de populaire Frederik Hendriklaan;
– Beschermd Stadsgezicht;
– ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
– oplevering in overleg.
Meer informatie over deze woning Baerz&Co Luxury Homes