Te koop | Huis in Tzummarum, Nederland
Baerz & Co Luxury Homes
Waddenzee hide-away: stijlvol dijkhuis | bijhuis | wellness & panorama
Wat een unieke locatie! Verborgen tussen de bomen, aan een historisch stukje Waddenzee met vijver en landerijen, ligt dit bijzondere ensemble. Een volledig gemoderniseerde dijkwoning met wellnessen en een recent gebouwd vrijstaand bijhuis met spectaculair zicht. Volledig geïsoleerd, energielabel A+ en voorzien van het allerbeste comfort. Hier leef je in harmonie met de seizoenen, met een sfeer en de zilte geur die doet denken aan Terschelling. Met uitzicht over de Waddenzee en vijver, en eigen bostuin met panoramische Friese luchten – soms zelfs met het Noorderlicht als kers op de taart. Een plek waar rust, vrijheid en privacy vanzelfsprekend zijn.
Het perceel van 4.468 m² heeft een volledige woonbestemming, inclusief de mogelijkheid voor beroep aan huis. Het dijkhuis is in 2011 professioneel gerenoveerd, met behoud van karakter én oog voor comfort: energielabel A+, 24-420 WP zonnepanelen, HR++ glas en een levensloopbestendige indeling met slaapkamers en badkamers op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee sfeervolle slaapkamers en een derde loft kamer. De ruime woonkeuken en woonkamer bieden panoramisch zicht over de Waddendijk, landerijen en de tuin.
Achter in de tuin, grenzend aan de vijver en met de mogelijkheid voor een eigen oprit, is een modern vrijstaand bijhuis gebouwd met totale privacy ten opzichte van het dijkhuis. Deze zelfstandige, hotel-chique woonruimte beschikt over open keuken, living, badkamer en in de loft een slaapkamer en atelier/werkkamer. Perfect voor dubbele bewoning, werken aan huis of mantelzorg.
De bostuin is speels en fraai aangelegd met wellness-hoek, wandelpaden, boomgaard, terrassen en diverse zithoeken. Hier woon je in vrijheid, in de natuur en stilte, met de Waddenzee en haar flora en fauna als achtertuin.
Het ruime perceel is fraai aangelegd met wellness-hoek, wandelpaden, boomgaard, terrassen en diverse zithoeken. De voortuin is groenrijk met garage/werkplaats incl. laadpaal en een overkapping voor houtopslag. Vanuit de woningen loop je zo de Waddendijk op om te genieten van de magische Waddenzee met alles wat dit Unesco Werelderfgoed heeft te bieden. De paardenboxen en paddock in de media waren van tijdelijke aard en zijn geen onderdeel van het geheel.
Bijzonderheden
* Nieuw energielabel A+
* Volledig geïsoleerd, 24-240WP zonnepanelen (2023)
* Ruim perceel 4.468 m² met tuin, bos, boomgaard, wandelpaden
* Geheel woonbestemming, mogelijkheid voor beroep/kleine bedrijfsactiviteit aan huis
* Originele woning volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2011
* Vergunning voor logiesfunctie is in aanvraag
* Vrijstaand bijhuis (bj 2020), na vergunning uitermate geschikt voor verhuur Natuurhuisje
* Panoramisch uitzicht over Waddendijk, Waddenzee, vijver en landerijen
* Wellness met sauna, toilet, zonneterras, jacuzzi en buitendouche
* Beide huizen houtkachel aanwezig
* Schuur, garage-werkplaats met overkapping t.b.v. houtopslag
* Randstad via Afsluitdijk in 1.15 uur bereikbaar
Dit is een plek voor wie uniek wil wonen: in vrijheid, natuur en stilte, met de Waddenzee letterlijk in de achter- en voortuin.
Meer informatie over deze woning vindt u op
