Fabelachtig mooi, NSW-landgoed Besselink aan de Berkel

Goede wijn behoeft geen krans, zo luidt de uitdrukking. En, eerlijk is eerlijk; het is ook haast geen doen om Erve Besselink dusdanig te beschrijven dat de schoonheid en klasse van deze gigant zich laten vatten. Alleen de locatie al, aan de Berkel, bij de stuw, met een eigen vistrap rondom het huis, is één en al romantiek.
Deze prachtige boerderij, met een woonoppervlakte van 438 m² en een inhoud van ruim 2.500 m³, vormt met de omliggende landerijen van circa 7,5 ha een ronduit imposant ensemble. Er is veel afwisseling in het beeld; een eikenbos, een beukenbos, grasland, bloemenweide, een vistrap, een droom van een siertuin… En, het gerucht gaat zelfs dat er een amoureus beverkoppeltje een liefdesnest aan het water hebben gebouwd. Romantiek ten top! In het hart ligt de fraaie hoeve, met het uitzicht op de Berkel.

Door de grote houten poort, het erf op. De enorme Bentheimer voederbak die nu slechts nog dienst doet als landschappelijke verfraaiing, staat als een kunstobject voor de boomgaard. De grote deeldeuren bieden een vriendelijk aanzicht. Aan de linkerzijde de hoofdentree. Al het houtwerk zit dik in de lak (natuurlijke houtlakken op basis van lijnzaadolie waardoor het hout ademen kan) en ziet er ronduit fantastisch uit. Ook binnen wordt gauw duidelijk dat er kosten noch moeite gespaard zijn, en dat er uitsluitend de beste materialen gebruikt zijn.

In de hal op de vloer de travertin Vieux de Bourgogne-dallen die ook in de keuken en de gang hun opwachting weer maken. Op de wand een uiterst smaakvol linnenstructuurbehang in een fijne taupekleur, die een fraaie achtergrond biedt voor ieder type interieur. Er is hier gekozen voor modern landelijk en alle elementen werken in volle harmonie samen tot een schitterende compositie. Links de trap naar de verdieping, rechts de WC – uit de kunst met schitterende geglazuurde Portugese tegels en matzwart keramiek sanitair in de vorm van hangcloset en wastafelopstelling- en de toegang tot de studio. Links de ruime kelder.

De living heeft een schitterende vloer; het is een oude kasteelvloer uit het Franse chateau van de vorige eigenaars. De huidige bewoners hebben hem mooi laten opschuren en gecoat met een verfijnde grijze vloerolie, waardoor ze naadloos in het eigentijdse interieur passen. De muziekkamer is een ruimte en-suite, gescheiden van de living middels schuifdeuren, en heeft nu de rol van een ouderwets kunstkabinet, maar dan wél eentje waarvan het binnenklimaat geheel naar wens aan te passen is. Heeft u nu geen Steinway of kunstcollectie om hier tentoon te stellen, dan is dit een heerlijke werkkamer, bibliotheek, bioscoop of eetkamer. Aansluitend links, met zicht op de tuin en het zijterras, de opkamer, die de gashaard deelt met de living. Een heerlijk hoekje om weg te kruipen met een goed boek.

De keuken is een echt uit de kunst: geheel op maat gemaakt en samengesteld door een keukenstudio. De grote keuken is voorzien van zware eikenhouten fronten en granieten werkbladen. Alle inbouwapparatuur is van Gaggenau, wat garant staat voor optimaal design en functie. Er is een apparatenwand met dubbele ijskasten en een stoom- en een heteluchtoven. Aan de andere kant, met uitzicht op het zonnige zijterras een groot werkblad met dubbele spoelbak en een vijf-in-één kokendwaterkraan. Op de kop, in de eigentijdse koof, het fornuis met wokbrander, plancha en vier grote gaspitten.

De studio beschikt over een riante living met een vloer van geolied gerookt eikenhout. In de gang links een handgemaakte inbouwkast in een lieflijke lindegroen, en rechts de bedstee, met schuifdeuren en ruimte voor een grote televisie. Aansluitend de grote badkamer met dubbele wastafel, WC en inloopdouche, en de eerste aanzet tot de deur naar de deel.

De deel, waar vroeger de koeien lekker stonden te herkauwen, is omgetoverd tot een supergave ruimte; de spanten en het dikke rietpakket (er zit nog isolatiemateriaal tussen) zijn in het zicht gelaten en de ruimte is lekker licht door de dakramen. De betonvloer – gereed voor het aanbrengen van vloerverwarming –, de schitterende leemkachel en de trap (smederij Oldenhave uit Vorden) geven het een rauw, industrieel randje. Beneden zijn er twee separate WC’s aangelegd. Boven wordt de biljartkamer gerealiseerd.

Deze deel kan alles worden: de superlatief van een mancave, een zitkamer met speelruimte, een grote B&B of bedrijfsruimte voor uw rentmeesterskantoor, architectenbureau, tandartsen- of fysiotherapiepraktijk. We noemen maar een paar dwarsstraten, want u kunt hier nog geheel uw eigen sausje overheen schenken. Het enige wat niet te veranderen is, is het grandioze karakter van deze ruimte: die zit ingebakken in het huis.

Op de bovenverdieping een zonnige overloop met twee schitterende kamers, inloopkast, de WC en de technische ruimte.
De grote slaapkamer is te bereiken middels de badkamer: met de allure van een exclusief resort, is deze voorzien van een dubbele douche met regendouche, een vrijstaand bad met uitzicht op de tuin, en een grote dubbele wastafel.
De walk-in closet heeft gevlamde houten schuifdeuren en de slaapkamer is licht door de grote raampartijen. Door de strakke vormgeving heeft deze ruimte een bijzonder serene sfeer.

Aan de andere kant onder de kap treffen we de tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer.

Wanneer een bureau als Eelerwoude zich met de groeninrichting bemoeit, dan weet je gewoon zeker dat het goedkomt. En zo geschiedde. De tuinen rondom het huis worden weer omzoomd door de gracht, waar het glasheldere water van de Berkel vrolijk doorheen klatert. Vanuit het huis is het wonen gericht op de Berkel en het dorpje verderop. Aan de rechterzijde heeft u uitzicht op het beukenbos, waar u via het bruggetje naartoe kunt om een wandeling te maken; tussen de bomen ligt een pad.

Aan de overzijde bevinden zich nog een eikenbos, graslanden en een bloemenweide met boomgaard.

De siertuin is schitterend; frisgroene gazons afgebiesd met kleurige borders en tjokvolle bloembedden, rododendrons en een grote notenboom.

Voor de keuken ligt het heerlijke zonneterras, met rozenperk en taxushaag. Perfect voor zonnige lunches en diners, of gewoon lekker de hele dag luieren in de loungeset.

Er is een boomgaard met hoogstamvruchtenbomen, voor uw taarten en jams.

Inhoud : 2.564 m³
Woonoppervlakte : 438 m²
Overig inpandige ruimte : 253 m²
Externe bergruimte : 94 m²
Perceeloppervlakte : 70.635 m²
Energielabel : Energieklasse C
Aanvaarding : In overleg

Meer informatie over deze woning Baerz&Co Luxury Homes