Te Koop | Villa in Koudekerk aan den Rijn, Nederland

Baerz & Co Luxury Homes

Welkom bij Villa Weltevreden, een statige vrijstaande villa aan de oevers van de Oude Rijn. Een woning waar historie, karakter en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Achter de monumentale gevel schuilt een sfeervol familiehuis met royale leefruimtes, een prachtig aangelegde tuin, een eigen aanlegplaats voor de boot en een rijke geschiedenis die teruggaat tot het einde van de 19e eeuw.

Deze markante villa werd in 1896 gebouwd als directeurswoning van de destijds bloeiende pannenfabriek van de familie Oppelaar. De villa vormde het visitekaartje van het bedrijf en straalt ruim een eeuw later nog altijd dezelfde allure uit. Tijdens een ingrijpende restauratie in 2007 is het historische karakter zorgvuldig behouden, terwijl de woning volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Kenmerkende details zoals de imposante voorgevel, de sierankers, het entreeportaal met zuilen, de karakteristieke ossenoogvensters en diverse authentieke interieuronderdelen herinneren nog altijd aan het rijke verleden van deze bijzondere woning.

Villa Weltevreden is een woning die zelden op de markt komt. Een unieke combinatie van monumentale uitstraling, moderne luxe, ruimte, privacy en een schitterende ligging aan het water. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hoewel Villa Weltevreden een woning met een rijke historie is, voldoet zij op veel punten aan de woonwensen van nu:
– Volledig gerestaureerd in 2007
– Geïsoleerd conform de destijds geldende normen
– Dubbele beglazing
– Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de werkkamer)
– 20 zonnepanelen met batterijopslag
– Schilderwerk rechterzijgevel en waterzijde uitgevoerd in 2025 overig schilderwerk 2026
Bijzonderheden:
– Vrijstaande villa op een royaal perceel direct aan de Oude Rijn
– Deels gemeentelijk monument
– Bouwjaar 1896
– Voormalige directeurswoning van de pannenfabriek Oppelaar
– Vier slaapkamers in de villa
– Extra slaapverblijf met eigen badkamer en inloopkast boven de garage
– De foto van de garage is een impressie.
– Twee complete badkamers
– Moderne keuken uit 2017
– Verwarmde serre met zonwering en vouwgordijnen
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Carport voor twee auto’s
– Eigen ligplaats aan het water
– Zwemvlonder met zwemtrap
– 20 zonnepanelen met batterijopslag