Gelegen op een prachtige locatie met een wijds uitzicht over het mooiste gedeelte van de Loosdrechtse Plassen ligt deze luxe, (geschakelde/dubbele) riet gedekte villa met eigen aanlegsteiger en inpandig boothuis. De monumentale villa is voor een deel over het water gebouwd, gelegen aan de oever van de Loosdrechtse Plassen.

De Plas Villa genaamd ‘De Kikkert’ is in 1934 gebouwd naar ontwerp van de architect H. Aalberts. Het huis is architectuurhistorisch waardevol als voorbeeld van een Plas Villa gebouwd in de trant van de Amsterdamse School. Met een onder architectuur gebouwde nieuwe vleugel in geheel aansluitend jarendertigstijl, passend bij het karakter van de oorspronkelijke villa. Alles geheel gepotdekseld met rieten kap, erg kenmerkend voor deze bijzondere Loosdrechtse villa’s.

Indeling (authentiek) rechter deel villa:
Begane grond: entree met toilet met fonteintje en trapkast. Ruime kamer welke ideaal is te gebruiken als woon-/ eetkamer. Bij binnenkomst in de royale woonkeuken vallen direct het licht en het prachtige weidse uitzicht over de Loosdrechtse Plassen op. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over de een Quooker, inductiekookplaat, combi- oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een wijnkoelkast. Middels de openslaande deuren bereikt u het zeer ruime terras (83 m²) waar u kunt genieten van een uniek uitzicht.

Eerste verdieping: middels de trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime slaapkamer welke beschikt over een badkamer met bad, toilet en dubbele wasbak. Op deze verdieping zijn er meerdere inbouwkasten te vinden. Doordat deze slaapkamer separaat ligt van de andere slaapvertrekken kan deze kamer goed als gastenvertrek gebruikt worden of eventueel een ouderslaapkamer.

Indeling (nieuwgebouwde) linker vleugel:
Begane grond: Door middel van de glazen verbindingsgang, loopt u richting de nieuwgebouwde vleugel van de villa. Zeer open en lichte living met sfeervolle gashaard en parketvloer, op de begane grond is een slaapkamer te vinden waarbij u toegang heeft tot de kelder en de berging. In de berging bevind zich de wasmachine opstelling en een separate wastafel. Ook beschikt de villa over een inpandig botenhuis met elektrisch bedienbare deur en een elektrische botenlift. Er is ruimte voor een sloep van maximaal 6,90 x 2,45 meter.

Eerste verdieping: een geweldige master bedroom met uiteraard uniek uitzicht over de plas en een inbouwkast en walk in closet. Ruime badkamer uitgerust met dubbele wastafel, toilet, jacuzzi ligbad en zeer royale douche. Aan de voorzijde bevinden zich twee identieke slaapkamers met vaste inbouwkasten en eigen badkamer met toilet, wastafel en douche. De gehele verdieping voelt ruim aan door de hoge plafonds en vele ramen.
Middels de vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Kelder: ruimte die zeer geschikt is voor onder andere een fitness of thuis bioscoop. De gehele kelder is netjes afgewerkt en heeft een hoogte van 2.32 meter.
De fraai rondom aangelegde tuin met een groot houten vlonderterras biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s onder de overkapping op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een vlonderterras met aanlegsteiger van ca. 28 meter. De woning heeft voldoende ligplaatsen voor meerdere boten en een extra ligplaats met overkapping.

De villa heeft eveneens in de tuin de helft van een vrijstaand geheel geïsoleerd riet-gedekt houten bijgebouw, op fundatie met heipalen, met vaste trap naar een extra bergvliering met verwarming. Deze ruimte is tevens in te richten als logeerplaats.
U kunt het hele jaar door genieten van de rust, de schoonheid en het water aan de Loosdrechtse plassen!

Bijzonderheden:
– Gelegen op een triple-A locatie aan de Loosdrechtse 3e Plas.
– Rijksmonument uit 1934
– Elektrisch op afstand bedienbaar toegangshek (metalen frame, hout-betimmerd).
– Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s waarvan 2 onder een carport op eigen terrein.
– Botenhuis, geheel geïsoleerd met een op afstand, vanuit de boot en/of het huis bedienbare elektrisch deur en verlichting en een elektrische botenlift.
– Ligplaatsen voor diverse boten
– De gehele begane grond van het authentieke deel van de villa is voorzien van vloerverwarming.
– Vloerverwarming in de masterbadkamer.
– Airconditioning in de kantoorruimte en de master bedroom
– Alle vertrekken hebben een eigen thermostaat
– Diverse automatische lichtpunten in de tuin
– Drainagesysteem in de tuin
– Sproei-installatie
– Eurostekker en 220 volt-aansluitingen op de steiger
– Volledig geïsoleerd, volledig dubbel glas op een paar kleine ruitjes na vanwege het originele karakter. Dit heeft geen invloed op de isolatiewaarde.
– Energielabel C.
– Het originele gedeelte van het rijksmonument is in 1998 geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering.
– De nieuwe vleugel is in 2006 gebouwd met een nieuwe fundering en souterrain.
– Onderkant authentiek rijksmonument is in 2010 speciaal met een extra laag isolatiemateriaal geïsoleerd

Meer informatie over deze woning Baerz&Co Luxury Homes