Te Koop | Villa in Aerdenhout
Baerz & Co Luxury Homes
Deze charmante royale villa ‘Klein Sparrenhof’ met zwembad, ligt op een prachtige locatie midden in het groen met veel privacy. De fraai aangelegde tuin (volledig omheind) heeft een gezellige veranda aan de voorzijde en diverse zonnige terrassen aan de achterzijde. De vrijstaande villa ligt op een perceel van 2830m2, heeft een inpandige garage, stenen tuinhuis met overkapping, een verwarmd Starline buitenzwembad met vlonder terras en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het familiehuis is goed onderhouden en geïsoleerd (energielabel A!), heeft een heerlijke ruime leefruimte op de begane grond, 6 (slaap)kamers en 3 badkamers. Het station Heemstede-Aerdenhout, de winkels aan de Zandvoortselaan, de historische binnenstad van Haarlem en de natuur (bos, strand en duinen) zijn allemaal binnen handbereik. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag zijn goed bereikbaar. Kortom, een ideale locatie!
Bouwjaar: 1997. Woonoppervlakte: 392m². Inhoud: 1409m3. Perceel: 2830m².
Begane grond
Entree, royale hal met separate garderobe, meterkast, wc met voorportaal inclusief fonteintje (warm en koud water) en een trapkast. Royale woonkamer met erker, TV hoek, open haard en schuifdeuren naar de woonkeuken. De keuken (Keukenhuys De Tweede Kamer, Naarden) met bijhorende wand glasservies- en barkast en diverse inbouwapparatuur zoals PITT cooking (3 pits) met RVS afzuig plafondunit van ABK, Gaggenau Teppanyaki plaat, AEG vaatwasser (2021), Quooker Flex (2022) , Amerikaanse Viking koelkast met water- en ijsblokjesdispenser, Gaggenau stoomoven en Gaggenau bak/grill oven.
Het zit/eetgedeelte van de keuken is het hart van het huis met de gezellige gashaard, twee schuifdeuren naar het terras en biedt prachtig uitzicht op de achtertuin en zwembad. Het naastgelegen keukendeel, waar o.a. ijskast en stoomoven/oven zich bevinden, heeft een deur naar de achtertuin en geeft tevens toegang tot de kelder (twee gescheiden ruimtes) waar een Liebherr wijnklimaat- en een wijnbewaarkast staan. Via de centrale hal is een ruime (slaap)kamer bereikbaar. Deze ruimte heeft een grote inloopkast (thans archiefruimte), openslaande deuren naar de veranda en toegang tot de werkkamer/muziekstudio. Voorheen was dit een aangrenzende badkamer (aansluitingen zijn nog aanwezig). Deze zelfstandige unit is thans in gebruik als woonkamer met bovengelegen slaapkamer (bereikbaar via eigen trap) voorzien van inloopkast en eigen badkamer. De muziekstudio, voorzien van geluiddempende wanden rondom, is tevens bereikbaar via de inpandige garage.
1e verdieping
Via de bordestrap bereikt men de royale overloop, kastruimte met cv- en boileropstelling, wasruimte met pantry en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met airconditioning, een dakkapel aan de voor- en achterzijde, inloopkast en eigen badkamer voorzien van een douche, wc, wastafel en handdoek- en vloerverwarming. Deze slaapkamer is tevens binnendoor bereikbaar en ideaal voor au pair/logées/volwassen kinderen of ouders in huis. Op 2e overloop een Geberit Aquaclean wc met fonteintje, de ‘master’ slaapkamer met airconditioning, inloopkast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde dat is voorzien van twee vaste buitenkasten (in 1 kast huist de airco buitenunit). Badkamer met ligbad, Grohe regendouche, dubbel wastafelmeubel met bijhorende wandkast en vloerverwarming. Slaapkamer/kantoor ook voorzien van airconditioning met vaste kastenwand, badkamer met douche, 2 wastafels en handdoekradiator, trap naar …..
2e verdieping
Overloop/werkkamer en slaapkamer
Bijzonderheden:
• Royale villa met 5/6 (slaap)kamers en 3 badkamers (een 4de te realiseren)
• Alarminstallatie met doorschakeling meldkamer en rondom camera systeem (te monitoren via app)
• Elektrisch toegangshek met camera en afstandsbedieningen en eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s en laadpaal
• LED tuinverlichting langs oprit en LED muurverlichting met schemerschakelaars
• Inpandige garage met elektrische deuropener en separaat verwarmd tuinhuis met overkapping
• Schitterende tuin (tuinarchitect Bart Hoes i.s.m. Nederveen Tuinen) met veranda aan de voorzijde en diverse terrassen met zon en volop privacy
• Automatische beregeningsinstallatie uit eigen bron in de tuin en robotmaaier voor het gazon
• Inpandig appartement geschikt voor meerdere doeleinden
• Culligan Wateronthardingsysteem (RWB) voor gehele huis
• Mitsubishi Inverter Airco (geschikt voor koelen en verwarmen) in 3 slaapkamers op eerste verdieping
• Electrische vloerverwarming in 2 badkamers en grotendeels in de keuken
• Verwarmd Starline zwembad (9 x 4 mtr) met warmtepomp, solar deck & (winter)net en voorzien van vlonderterras (2021)
• Energielabel A
• Op fietsafstand van Haarlem, het dorp Heemstede, Bloemendaal, het strand en de duinen
• Op 20 auto-minuten van de Zuid-as; nabij uitvalswegen naar Noord Holland, Den Haag, Schiphol en Amsterdam
Meer informatie over deze woning Baerz&Co Luxury Homes